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  • あなたの住んでいるマンションは、 違法建築ではありませんか?

    2017年6月26日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたの住んでいるマンションは、
    違法建築ではありませんか?』

     

    『東京・港区の約180世帯が
    暮らすマンション(築36年)の隣に
    JR九州が新築マンションを建設中。

     

    新築マンションが完成すると、
    既存マンションが「違法建築」
    になる可能性があり住民たちは
    困惑している。』
    というニュースを見ました。

     

    ■雑感

     

    もともと大きな土地の一部に
    建てられた分譲マンション。

     

    その後、残りの土地を所有していた
    デベロッパーが倒産し、売却したため、
    建蔽率違反になってしまったそうです。

     

    本来は分筆を行なった土地面積で、
    建蔽率を計算して、
    その範囲内で建築するのです。

     

    これは違法建築なのか?
    既存不適格建築物に当たるのか?

     

    中に住まわれている方には
    何の責任もありませんが、
    マンション評価としては、
    多少影響があるかもしれません。

     

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    今日は朝一番で会議。
    夜は強化セミナーを開催します。

     

    昨日、たっぷりお昼寝したので、
    体調はばっちりです(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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