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  • あなたは「所有権」の長屋を購入する場合、 注意すべき点を知っていますか?

    2015年11月30日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは「所有権」の長屋を購入する場合、
    注意すべき点を知っていますか?』

     

    「神戸市内にある二軒棟続きの長屋で、
    隣人が棟続きの家を無断で
    解体してしまったため、
    残った方は、今にも店が倒れそうな状態だ」

     

    というニュースを見ました。

     

    通常長屋はマンションと同じように、
    「区分所有」になっており、
    解体するには隣人の同意が必要となります。

     

    ところが、今回の長屋は区分所有ではなくて、
    所有権だったのです。

     

    この場合は、隣の人の同意なく解体、
    建て替えが出来てしまいます。

     

    でも実際は長屋ですから、
    柱や梁が、もともとつながっているため、
    片方を取り壊してしまうと、
    とっても危険です。
    いつ倒壊しても不思議ではない状況のようです。

     

    なぜこのようなことが起きたのでしょうか?

     

    長屋なのに「所有権」であったことが問題でした。
    昔の建物のため、こうなってしまったのだと思います。

     

    また、隣人との日頃の会話が必要だったとも思います。
    一緒に建替えるとか、
    壊したときに補強をしてもらうとか方策はあったと思います。

     

    昔の長屋を安く購入する場合などは、
    所有形態がどうなっているかなどを
    入念にチェックしましょうね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    お友達の「ちば子」さんが、
    写真を送ってくれました。
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    置いてあった私の本。
    なんか~、めちゃ嬉しかったです。

     

    ちば子さん、ありがとうございます♪

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

    横浜そごう紀伊国屋書店横浜店