• ホームHome
  • サービスの内容Service
  • サービスの流れWorkflow
  • プロフィールProfile
  • ブログBlog
  • お問い合わせContact
  • あなたは「自己資金0円で投資不動産を購入できる」 というトークに惹かれますか?

    2015年11月20日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは「自己資金0円で投資不動産を購入できる」
    というトークに惹かれますか?』

     

    ◎皆様からの質問
    「自己資金0円で投資不動産を購入できる」
    という営業を受けました。
    このトークは投資家にとってメリットはあるのでしょうか?

     

    ■回答

     

    自己資金ゼロ円で不動産を購入するということは、
    全額ローンで買うことです。

     

    勧められたマンションが新築なら、
    まず利益は出ません。

     

    良くてプラマイゼロ。
    普通は、所有期間中ずっとマイナスです。

     

    このことは、収支計算をするとすぐにわかります。

     

    だから、営業マンは、
    ・保険代わりになる(普通は団体信用保険に加入するので)
    ・マイナスは本業の収入と相殺できる
    と言うのです。

     

    この言葉を信じてはいけません。

     

    全額ローンで購入しても良いのは、
    経費を引いた利回りが、
    少なくとも10%以上のものです。

     

    >自己資金0円で投資不動産を購入できる
    というトークに気を付けてくださいね♪

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    お客様から会津の「みしらず柿」を頂きました。
    こ~んなにたくさん。
    食べごろにならないとふたを開けてはいけないのに、
    間違えて空けちゃいました(笑)
    食べるのが楽しみです♪

     

    会員サービスはこちらです
    ↓ ↓ ↓
    「浅井佐知子の美味しい不動産物件情報」
    http://fire-bull.info/as/

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

    柿