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  • あなたはどういう投資を したいですか?

    2017年1月19日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはどういう投資を
    したいですか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「アパートを新築します。
    サブリースにするか、
    一般管理でお願いするか、
    迷っています。」

     

    ■回答

     

    質問された方がどの位、
    アパート経営に
    かかわるかが問題となります。

     

    全く何もしたくない。
    空室で悩みたくない。

     

    という方はサブリースが
    合っています。

     

    一般管理の場合も、ほとんどは
    管理会社が行なってくれますが、
    空室が発生した場合は、
    家賃が入ってこないため、
    精神的に「不安だ」という方もいます。

     

    サブリースも、まったく
    リスクがないわけではありません。

     

    ・サブリース賃料の値下げ
    ・工事費の負担

     

    など、当初の予定よりも
    手取りが少ない場合があることを
    念頭に入れてくださいね。

     

    まずは、自分がどういう
    投資をしたいのかを
    じっくり考えてみてください。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    月に一度、大家さんにインタビューをしているのですが、
    成功している大家さんって、
    節約志向、堅実な方が多いと感じます。

     

    私も今年は堅実路線で行きますよ!笑

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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