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  • あなたはサブリース問題を 知っていますか?

    2017年9月6日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはサブリース問題を
    知っていますか?』

     

    『「家賃10年保証します」
    甘言で誘う業者の実態』

     

    という記事を読みました。

     

    「家賃の固定期間であるにもかかわらず、
    減額を迫られたケースが少なからず報告」

     

    「12年目まで家賃は減額されなかったが、
    13年目で6%の減額、14年目で12%下がり、
    15年目には30%もの大幅減となってしまった。」

     

    「サブリース業者にとって、建設こそ
    一番のうまみである。建築費の利益率は
    およそ30%であるが、サブリースは数%に
    すぎない」』

     

    ■雑感

     

    近年、サブリースに係る問題を
    取り上げられることが多くなっています。

     

    一番の問題はもともとニーズがない地域に、
    無理に賃貸住宅を建てることにあるのです。

     

    自分の所有している土地が、
    賃貸として将来にわたり成り立つのかどうか、
    きちんと検証する必要があります。

     

    もし自分できないようなら、その道のプロに
    費用を払って調査してもらってください。

     

    地元の業者さんに聞くのが一番早いですが、
    違う提案をされ、やっぱり失敗してしまうことも
    あり得ます(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    最近不動産関係のトラブルをよく聞きます。
    「怪しいな?」と少しでも感じたら、
    すぐに逃げてくださいね。

     

    逃げ足は速く!が深みにはまらないコツです(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

     

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