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  • あなたはリゾートマンションを 無料でもらえるとしたら欲しいですか?

    2016年1月25日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント浅井佐知子です。

     

    『あなたはリゾートマンションを
    無料でもらえるとしたら欲しいですか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「スキー場の近くの1Kリゾートマンションを
    無料でくれるという情報があります。
    注意すべき点は何ですか?」

     

    ■回答

     

    リゾートマンションは一部の地域を除き、
    値崩れが起きています。

     

    ・管理費、修繕積立金が高い
    ・供給過剰である
    ・場所が不便
    ・マンションの管理状態が良くない
    ・狭い

     

    などが理由です。
    特に管理費、修繕積立金が高いと、
    毎月の持ち出し金額が大きくなり、
    固定資産税の支払いも合わせると
    持っていられなくなるのです。

     

    質問された方は、
    自分で使わない時期は、
    賃貸で回そうと思われたのですが、
    供給過剰で借り手が付かないようです。

     

    最終判断は、

     

    ・賃貸で回すことは考えず、自分で使いたいかどうか、
    ・この場所にほしいかどうか

     

    を基準に決めることです。
    収益はマイナスになることを前提に考えた方がいいですね。

     

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    限定プリンを頂きました。
    コクがあってめちゃ美味しい~♪

     

    今日は「ビッグトゥモロー」さんの取材があります。
    ちょっとドキドキします(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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