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  • あなたはリノベーションしたマンション を購入するときの注意点を知ってますか?

    2016年3月2日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたはリノベーションしたマンション
    を購入するときの注意点を知ってますか?』

     

    ◎皆様からの質問
    「最近よく見かけるリノベーション済み物件について教えてください。
    綺麗になっていると、よくわからないので、どれも良く見えてしまいます。」

     

    ■回答

     

    リノベーション物件は、
    業者が個人から安く買って綺麗にリフォームし、
    その後転売する物件のことです。

     

    なので、業者さんの利益が乗っています。
    また古い物件であることが多いです。

     

    注意点は、
    ・相場よりも高すぎないか?
    ・リノベで部屋は綺麗になっていますが、マンション全体はどうか?
    ・1981年前に建てられた旧耐震基準ではないですか?

     

    リノベの投資物件は一見利回りが良く、
    その部屋は綺麗なのですが、
    賃料がほかの部屋よりも高めに設定されているため、
    何年か経つと賃料は下がり利回りが低くなります。

     

    古いマンションのリノベには気をつけて下さい!
    その部屋だけがキレイでも、マンション全体が古いと
    何れ賃料の値崩れが起きるということです。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    久しぶりに大好きなお店に行きました。
    美味しい料理とワインを頂き、
    めっちゃ(ますます?)元気になりました♪笑

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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