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  • あなたは不動産投資における イールドギャップが何か知っていますか?

    2015年12月18日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは不動産投資における

    イールドギャップが何か知っていますか?』

     

     

    ◎皆様からの質問

     

    「イールドギャップってなんですか?」

     

    ■回答

     

    不動産投資における「イールドギャップ」は、
    銀行から借りた場合の金利と利回りの差です。

     

    利回りが10%の物件を
    銀行の金利3%で借りた場合は、

     

    10%-3%-7%

     

    7%がイールドギャップとなります。

     

    イールドギャップは、
    大きい方が投資効率が良いということになります。

     

    ちなみに日本は海外の中でも、
    イールドギャップは高いのですよ。
    超低金利ですから(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    最近、夜にお客様にお会いすることが多いです。
    夕食は近くの立ち食いそば屋さんですませちゃいます(笑)
    これがまた、とっても美味しいんです~♪

     

    今夜の夕食もお蕎麦です(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

    蕎麦