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  • あなたは中古マンションの購入に当たり 注意すべき点を知っていますか?

    2016年12月2日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは中古マンションの購入に当たり
    注意すべき点を知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「中古マンションの
    購入を検討しています。
    購入に当たり注意点を
    教えてください。

     

    修繕積立金が不足して
    大規模修繕ができない
    というケースも聞いています。」

     

    ■回答

     

    仲介業者さんから、
    マンションの「調査報告書」を
    もらってください。

     

    調査報告書には、

     

    ・管理費、修繕積立金の滞納の有無
    ・マンション全体の滞納額
    ・修繕積立金の総額
    ・過去の修繕履歴
    ・大規模修繕計画

     

    などが載っています。

     

    修繕積立金の積立額が少なく、
    大規模修繕がまだの場合は、
    要注意です。
    最近は積立金が足りなく、
    お金を借りて大規模修繕をしているという
    マンションも多いと聞きました。

     

    この場合は、近い将来
    修繕積立金の値上げが
    想定されます。

     

    いずれにせよ、
    「調査報告書」のチェックはお忘れなく!

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    大規模修繕中は、幕が張られていたりして、
    ちょっとうっとうしく感じますよね。
    そのあと綺麗に変身するので、
    少しの辛抱です~♪

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■スクール&セミナーのお知らせ

     

    お待たせしました!!
    12月3日、ついに、スクール第1期がスタートします。

     

    今回も全10回。

     

    0期からさらに進化した良質な情報とサービスを提供します。
    皆様のレベルをプロ並みに引き上げるのが、
    私の目標です。

     

    詳しくは以下の記事をご覧ください。
    皆様の参加、心よりお待ちしています。

    ↓  ↓  ↓
    http://www.fire-bull.info/as/161203/

     

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