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  • あなたは借主からの苦情から 解放されたいですか?

    2016年3月21日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「あなたは借主からの苦情から
    解放されたいですか?」

     

    ◎皆様からの質問

     

    「不動産を賃貸したいと思っています。
    借主からの苦情等から解放される方法として、
    どのような貸し方がありますか?」

     

    ■回答

     

    借主の苦情から解放されるには、
    窓口を不動産会社にしてもらうことです。

     

    二つの方法があります。

     

    ひとつは「サブリース」
    もうひとつは「賃貸管理」
    です。

     

    サブリースとは、
    不動産業者が一旦借り受けて、
    第三者に転貸する方法です。

     

    サブリースの長所は、
    ・サブリース期間中は空室がない
    ・クレーム等の煩わしさが一切ない
    ・ローンを組む場合銀行から借りやすい

     

    短所は、
    ・どんな不動産でもサブリースしてくれるわけではない
    ・敷金、礼金、更新料は通常サブリース会社に行ってしまう
    ・賃料の8割~9割くらいで借り上げるため、手残りが少ない
    ・空室が多いと保証賃料を下げられる

     

    サブリースは色々問題もあるので、
    個人的にはあまりお勧めしていません。

     

    家賃保証がないだけで
    ほぼ変わらないサービスを受けられる
    「賃貸管理」で十分だと思います。

     

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    お友達の茂助さんのブログが、
    面白すぎです!
    ついに朝井幸子として私も登場(笑)
    どんな展開になるのか、
    わくわくドキドキです♪

     

    皆さまもぜひ加藤さんのブログ読んで
    応援してくださいね。
    似顔絵がかわいすぎます~笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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