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  • あなたは借地契約をしている 建物を取り壊して、 駐車場にできると思いますか?

    2016年9月8日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは借地契約をしている
    建物を取り壊して、
    駐車場にできると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「借地契約している建物を取り壊し、
    更地にして、月極め駐車場として
    貸す事は出来るのでしょうか?」

     

    ■回答

     

    借地権は、建物の所有を目的とする
    地上権または土地賃借権を言います。

     

    建物所有を目的としているため、
    建物が消滅した後、
    駐車場として使用することは、
    用法違反になります。

     

    従って基本的には駐車場として
    貸すことはできません。

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     
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