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  • あなたは借地権付きアパートの 売却を地主が許可しない場合、 どうしますか?

    2017年2月27日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは借地権付きアパートの
    売却を地主が許可しない場合、
    どうしますか?』

     

     

    ◎皆様からの質問

     

    「所有する借地権付きアパートを
    売却したいのですが、
    地主が許可を出してくれません。
    どうしたらいいでしょうか?」

     

    ■回答

     

    借地権の売買は、
    地主の許可が必要です。

     

    地主が許可を出さない場合は、
    「借地非訟事件」となり、
    裁判所が地主に代わって
    許可を出します。

     

    ただし、時間も費用も掛かります。

     

    許可を出さない理由が
    分かりませんが、
    借地権を
    地主に買ってもらうのも
    手だと思います。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    地主と借地人は
    仲が悪いケースが
    多いです。

     

    地代が適正か?
    更新料はどのくらいか?
    などの相談がとっても多いんです。
    仲がいいのが理想ですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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