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  • あなたは団地の老朽化問題で、 意見が分かれているのを知っていますか?

    2016年9月2日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは団地の老朽化問題で、
    意見が分かれているのを知っていますか?』

     

    クローズアップ現代、
    「どうするマンショントラブル」
    を見ました。

     

    「東京都内の築40年以上の団地は
    老朽化の問題に直面している。
    建て替えと修繕で意見が分かれている。

     

    今年6月、都市再開発法を改正し、
    建て替え条件を所有者3分の2の
    合意に引き下げた。

     

    法改正により修繕派の男性は
    建て替え費用のため多くの住人が
    団地を出て行かざるをえなくなる
    可能性を懸念している。」

     

    ■雑感

     

    今後、日本各地に、
    老朽化したマンションが、
    増えてきます。

     

    お金もかかることなので、
    建て替えか修繕かで、
    意見が分かれるのは、
    仕方がないことだと思います。

     

    ただし古くなったマンションを
    全て建て替えるのは現実的
    でないとも思います。

     

    RC造の建物は、
    理論的には100年は
    持つとも言われているので、

     

    ・耐震補強
    ・配管設備の取り換え
    ・設備の交換

     

    などを行なって、
    100年を目指すのも
    いいのではないでしょうか?

     

    注意点は建て替えなくても、
    修繕費用にかなりのお金が
    かかって来ることです。

     

    いずれにせよ、スラム化した
    マンションが増えることだけは
    避けてもらいたいです。

     

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