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  • あなたは土地活用が 大切だと知っていますか?

    2016年8月30日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは土地活用が
    大切だと知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「今の時代の土地活用の重要性
    について教えてください。」

     

    ■回答

     

    昔は土地は持っているだけで
    値上がりするという「土地神話」
    なるものがありました。

     

    今は、長く持っていても
    値上がりしないどころか、
    何も活用しないと、
    固定資産税だけかかる負の資産です。

     

    土地を所有しているのなら、
    活用する。
    活用しないなら
    売却するのがいいと思います。

     

    ただ活用方法を間違えると、
    借金だけ背負って、
    返済もままならないということもあり得ます。

     

    不動産はその場所にあった
    活用法があるのです。

     

    収益対コストの関係も大切です。
    やみくもに賃貸住宅を建てるのが、
    いいとは限りません。
    税金は高くても駐車場で貸すのが、
    最有効使用の場合もあります。

     

    土地活用は、
    ・市場分析
    ・地域分析
    ・費用と収益の分析
    を把握することが大切です。

     

    信頼できるプロに相談してくださいね。
    土地活用を提案できるコンサルタントは、
    不動産を扱う方の中でも、
    プロ中のプロでないと難しいです。

     

    ちなみに私の超得意分野でもあります(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    気づかなかったのですが、
    「アクトオンテレビ」に出演していました。
    初めてのテレビ出演でした(笑)
    今日は雑誌、プレジデントさんの取材を受けます~♪

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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