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  • あなたは地下にごみがあると、 多大な撤去費用が掛かるのを 知っていますか?

    2017年2月13日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは地下にごみがあると、
    多大な撤去費用が掛かるのを
    知っていますか?』

     

    「財務省近畿財務局が
    学校法人に売った
    国有地(大阪府豊中市)
    の売却額を
    非公表とした問題で、
    売却額は1億3400万円
    だったと明らかにした。

     

    鑑定価格は9億5600万円
    だったが、
    地下のごみの撤去費8億円以上
    を差し引いたと説明。」

     

    ■雑感

     

    地下には、廃材、生活ごみがあり、
    その撤去・処理費に
    8億1900万円かかるそうです。

     

    地下になぜこのようなごみが
    あったのでしょうか?
    不思議です。

     

    いずれにせよ、
    豊洲の問題もそうですが、
    撤去費用や汚染除去費用は、
    土地価格から控除する
    ことになるので、

     

    >撤去・処理費に
    8億1900万円

     

    かかるのであれば、
    やはり売却額は、
    1億3400万円が
    適当だということになります。

     

    地下は掘ってみないと
    分からないので、
    リスクだとも言えます。

     

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