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  • あなたは墓地が見える マンションに住みたいですか?

    2016年3月22日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは墓地が見える
    マンションに住みたいですか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「マンションの道路を挟んだ一区画に
    小さな墓地があります。これは価格に影響ありますか?」

     

    ■回答

     

    「墓地」は「嫌悪施設」にあたります。
    戸建住宅で隣に墓地がある場合は、
    マイナス要因として価格は減価されます。

     

    マンションの場合は、
    ベランダなどの開口部に
    墓地があると価格に影響されますが、
    墓地が見えない場合は、
    影響が小さいです。

     

    又墓地でも横浜の外人墓地のような場合は、
    お洒落なので、減価はないかと思います。

     

    以前評価したマンションは、
    1階で窓を開けると一面墓地でした。
    その日は雨だったので、
    とっても寂しい気分になり、
    ここには住みたくないな~と思いました。
    都心のど真ん中のマンションでしたが、
    減価率は大きいと思います。

     

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    昨日はランチにふわふわのオムレツを食べました。
    卵がとろけて、美味しいです~

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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