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  • あなたは大きな土地の相場を 知っていますか?

    2017年2月9日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは大きな土地の相場を
    知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「都内の200坪の土地を
    相続しました(住宅地)。
    住む予定がないので
    売却したいと思いますが、
    このような大きな土地は売れますか?」

     

    ■回答

     

    都内で200坪というのは
    大きいですね。

     

    購入者は、建売住宅の
    開発業者だと思います。

     

    開発業者は、土地を区画割して、
    建物を建てて販売します。

     

    当然利益を乗せて販売するため、
    市場価格の7~8割程度で購入しないと
    採算が合いません。

     

    大きな土地は安くなりますが、
    もちろん売れます。

     

    今は建売業者さんも
    買い意欲が旺盛なので、
    高い価格で売れると思いますよ。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    最近は大きい土地を投資用のアパート用地として
    購入する業者さんや個人の方が増えています。

     

    なので、大きな土地も値段は上がっています。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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