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  • あなたは契約書の特約を ちゃんと読んでいますか?

    2016年4月15日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは契約書の特約を
    ちゃんと読んでいますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「借りていた部屋を退去する場合、
    ハウスクリーニング代は、
    貸主、借主どちらの負担でしょうか?
    契約書の特約には借主負担であることと、
    クリーニングの金額が書いてありました。」

     

    ハウスクリーニング費用は原則、
    貸主の全額負担となります。
    でも契約書の「特約等」で、
    ハウスクリーニングの費用は
    借主負担としているケースが多いです。

     

    過去の判例では一定の条件を満たせば特約は有効とされています。

     

    1.ハウスクリーニングを専門業者に頼む必要があること。
    2.契約書にハウスクリーニング費用は借主負担であることが書かれていること。
    3.借主がハウスクリーニング費用を負担することを理解して了承していること。

     

    なので、契約の時に相談者が
    ハウスクリーニング費用を負担することを
    理解して了承していれば、
    借主負担となります。

     

    契約書の「特約」はしっかりチェックしましょうね!
    「特約」には重要なことが書かれているのです。

     

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    エシレのサブレとガレットは、
    お気に入りにスィーツです。
    コーヒーにもあいますが、
    ワインとも意外といける?笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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