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  • あなたは契約締結後、 雨漏りが発生したらどうしますか?

    2016年8月23日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは契約締結後、
    雨漏りが発生したらどうしますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「自宅の購入し際して、
    契約後、雨漏りしているのが
    分かりました。
    この場合売主に修理をして
    もらえますか?」

     

    ■回答

     

    雨漏りすることが事前に
    売主から告げられていない場合は、
    「隠れた瑕疵」にあたり、
    瑕疵担保責任を問えます。

     

    瑕疵というのは、土地・建物に
    何らかの欠陥があることをいいます。

     

    「隠れた瑕疵」がある場合には、
    買主は売主に対して契約の解除や
    損害賠償の請求ができます。

     

    従って契約後、雨漏りが
    発生していることが
    分かった場合には、
    損害賠償の請求ができます。

     

    ただし、「瑕疵担保免除」
    の特約が付いている場合は、
    雨漏りが発生しても、売主に
    損害賠償の請求はできません。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日は台風の影響で、雨がすごかったので、
    自宅で仕事をしました。
    たまに自宅で仕事をするのもいいですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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