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  • あなたは戸建の値段が妥当かどうか 判断できますか?

    2016年11月23日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは戸建の値段が妥当かどうか
    判断できますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「購入を検討している戸建の値段が、
    妥当かどうかを知るには
    どうしたらよいでしょうか?」

     

    ■回答

     

    マンションの場合は、
    割と簡単です。

     

    同じ建物内で売り出している
    他の部屋の値段を
    調べればいいのです。

     

    でも戸建の場合は少し難しいです。

     

    ・近くで同じような戸建が
    いくらくらいで売りに出ているかを調べる。

     

    ・前面路線価を調べる。
    路線価に1.3倍くらいかけて、
    土地の価格を求め、
    建物価格を足す。

     

    路線価から求める方法は、
    少し難しいので、
    できるだけ多くの近隣事例を
    調べるのが良いと思います。
    おのずと価格は導かれますから。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    今日は午後からお出かけします。
    素敵な女性の大家さんにお会いしてきます~♪
    楽しみです♪♪

     

    今朝は寝坊しちゃいました(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

    ■スクール&セミナーのお知らせ

     

    お待たせしました!!
    12月3日、ついに、スクール第1期がスタートします。

     

    今回も全10回。

     

    0期からさらに進化した良質な情報とサービスを提供します。
    皆様のレベルをプロ並みに引き上げるのが、
    私の目標です。

     

    ・良い物件を見つけたら、10分でシミュレーションができる。
    ・さらにヒアリングでその日のうちに良い悪いの判断ができ、その日のうちに「買い付け」を入れられるようになる。
    ・川上情報を持っている業者との強いパイプを作れる。
    ・旬の情報を手に入れられる。
    ・実際に成功している投資家の手法、メンタルをコピーできる。

     

    そして、最後はこの道20年以上、30年未満(笑)の浅井佐知子の厳しい判断を仰ぐことができる。
    ぜひ、第1回目から参加してくださいね。

     

    皆様の疑問も盛り込んでお答えします。

     

    詳しくは以下の記事をご覧ください。
    皆様の参加、心よりお待ちしています。

     

    ↓  ↓  ↓
    http://www.fire-bull.info/as/161203/

     

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