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  • あなたは日本の地価は 崩壊すると思いますか?

    2017年10月24日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは日本の地価は
    崩壊すると思いますか?』

     

    「日本の「地価崩壊」はもう
    絶対に避けられない」

     

    という東洋経済の記事を読みました。

     

    「全国各地で所有者不明の土地が
    問題を引き起こしている。

     

    耕作放棄された農地を活用できない、
    新たな道路を通すことができない、
    崩れかかった空き家をすぐには撤去できない――。

     

    2008年の1億2808万人をピークに、
    人口減少が進む日本。
    その余波は不動産にも押し寄せる。」

     

    「地方だけではなく、大都市郊外の
    ベッドタウンでも没落が始まっている。」

     

     

    ■雑感

     

    これに追い打ちをかけるように、
    2022年には生産緑地問題があります。

     

    そのすべてが宅地に代わるわけでは
    ありませんが、ある程度は市場に
    供給されると思います。

     

    投資不動産を検討されている方は、
    だからこそ、市場分析をしっかりと
    行なう必要があります。

     

    人口動態から、
    地域の将来性、
    予想空室率など。

     

    >日本の「地価崩壊」はもう
    絶対に避けられない

     

    とは私は思いません。

     

    収益が期待できる商業地の価格は
    上がる余地がまだ十分にありますし、

     

    住宅地も元気であり続けるところは
    多いと思います。

     

    ただし、人が住まなくなる地域も増える。

    そこの見極めが必要だということです。

     

     

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    昨日は台風が通り過ぎ、やっと晴れ晴れした
    お天気になりましたね。
    なんとなく、うきうきします♪

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

     

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