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  • あなたは相続税路線価の活用方法を知っていますか?

    2016年4月1日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは相続税路線価の活用方法を知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「路線価と実際の売買価格には関係がありますか?』

     

    ■回答

     

    相続税路線価は相続が発生した時に、
    相続不動産の評価をするための価格です。

     

    農地や山林以外の道路に価格が振られているため、
    とっても便利です。
    また、路線価を0.8で割り戻した価格が、
    地価公示価格の水準となっています。

     

    地価公示と実際に取引される価格には差があり、
    場所や時期によって異なりますが、
    地価公示の1.1倍が実勢価格と言われています。

     

    ということは、路線価の1.3倍~1.4倍が
    実際に取引される価格ということです。
    覚えておくと便利ですね。
    ただし、これは住宅地に当てはまるのであり、
    上に建物が建つ商業地には当てはまりません。

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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