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  • あなたは私の本の内容が 矛盾していると思いますか?

    2016年6月21日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは私の本の内容が
    矛盾していると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    『浅井さんの本の中で、
    「ワンルームマンションを
    営業トークに乗せられた買ってはいけない」
    と言いながら、
    「最初はワンルーム投資から」
    と言っていることは
    矛盾していませんか?」』

     

    ■回答

    私は、ワンルームマンション投資を
    否定しているわけではありません。

     

    本の中で言いたかったことは、

     

    『表面利回りが5%も回らない新築ワンルームを
    「税金対策になるから」というトークに乗せられて、
    購入してはいけません』

     

    ということです。

     

    私がお勧めしている初心者のための
    ワンルーム投資は、

     

    ・表面利回り12%以上の
    ・300万円程度のワンルームマンションを
    ・現金購入する
    ことです。

     

    初心者の方は小さな不動産で勉強してから、
    さらに大きなものを購入しましょう。
    最初が肝心で、最初に大きな失敗をすると、
    取り返しがつかなくなります。
    最初からローンを組んで大きなものを狙う方は、
    必ず誠実なプロに相談してくださいね。

     

    ちなみに、自分でシミュレーションできれば、
    決して5%の利回りしかないワンルームを
    購入することはありません。

     

    また、中古マンションは数が多いので、
    この時期でも表面利回り12%以上のものは、
    時間をかけて探せばあります。

     

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    おかげさまで本の売れ行きが好調です♪
    皆様のおかげです。
    ありがとうございます!

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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