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  • あなたは私道部分を含む 土地の価格を知っていますか

    2016年11月30日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは私道部分を含む
    土地の価格を知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「私道部分が20平米である、
    100平米の土地を売る時、
    売買価格は私道部分を含みますか?」

     

    ■回答

     

    私道部分は道路ですから、
    売買価格には含まれません。

     

    通常は有効面積である、
    80平米を基準として
    価格が決まります。

     

    たまに私道部分や
    セットバック部分に、
    花壇を設置しして
    利用している土地を見かけます。

     

    名義は自分のものなので、
    ついそういう使い方を
    してしまってもいいかな?
    と思いがちですが、
    あくまでも道路ですから、
    やめましょうね。
    危ないです。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    街はもうクリスマス気分ですね。
    立川駅のイルミネーションが
    とっても綺麗でした。

     

    年末にかけて、私はもうひと頑張りです!

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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