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  • あなたは築地と豊洲、 市場はどちらが良いと思いますか?

    2016年9月1日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは築地と豊洲、
    市場はどちらが良いと思いますか?』

     

    「東京都の小池百合子知事が、
    築地から豊洲新市場への移転を
    延期する意向を固めた」

     

    というニュースを読みました。

     

    「豊洲市場の土壌の
    安全性確認などが不十分と判断。

     

    豊洲市場の地下水の水質調査結果
    が出る年明けより前に
    移転時期が設定されていることに対し、
    「大きな疑問を持っている」

     

    と述べていました。

     

    ■雑感

     

    豊洲市場は、もとは
    東京ガス豊洲工場の跡地(約44ha)です。

     

    土壌汚染の状況としては、
    ベンゼン1500倍、
    シアン490倍、
    ヒ素49倍等
    高濃度の汚染であり、
    完全浄化はほぼ不可能のため、
    盛土・舗装で安全確保の方針。

     

    という記事が2008年当時出ていました。

     

    ただし、経済効果は、
    豊洲に移転したほうが断然
    高いです。

     

    なぜなら、豊洲の地価よりも
    築地の地価のほうが数倍高く、
    移転することにより、
    築地市場の跡地を有効活用できるからです。

     

    都心最大級にして最後の大型物件
    として、やはり移転するのが良いのか、
    安全性を重視して、
    今のまま移転しないのがいいのか、
    難しい問題ですね。

     

    私の意見は、土壌汚染検査結果をきっちり開示して、
    大丈夫という結果のもと、豊洲に移転するのがいいと思います。

     

    ただ、豊洲は10年前と比べると、
    とっても都会になりました(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    今日の東京はすっきりと晴れて、
    気持ちがいいです。
    昨夜21時に寝てしまった私も、
    超すっきりした目覚めでした(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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