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  • あなたは良い不動産業者の 見極め方を知っていますか?

    2016年9月5日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは良い不動産業者の
    見極め方を知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「投資用不動産を購入するのに
    良い業者と悪い業者の判断基準を
    教えてください。」

     

    ■回答

     

    今は投資用不動産が不足しており、
    完璧に売り手市場になっています。

     

    お買い得な物件は営業しなくても
    買い手が付くので、
    うるさく注文を付けたり、
    判断が遅い買主さんに対し、
    不親切になる可能性も高いです。

     

    そんな環境の中で良い業者さんとは、

     

    ・買主の質問に丁寧に答えてくれる
    ・物件のリスクをきちんと説明してくれる
    ・分かりやすい言葉で説明してくれる
    ・シミュレーションが甘すぎない
    ・買主に有利なように契約を進めてくれる
    ・境界確定、実測図、越境問題をクリアにする

     

    業者だと思います。

     

    担当者のスキルも大切です。
    昨今、不動産業者の営業マンのスキルが、
    落ちていると聞きます。
    教育が追い付いていないようです。

     

    一番確かなのはできる会社、営業マンを
    紹介してもらうのがよいと思います。

     

    ただし購入する側も、
    ある程度の不動産の知識がないと、
    判断そのものができないので、
    勉強してくださいね。

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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