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  • あなたは賃貸併用住宅を建てる場合 のメリットを知っていますか?

    2016年10月27日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは賃貸併用住宅を建てる場合
    のメリットを知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「新築での賃貸併用住宅を
    検討しています。
    メリット、デメリットを教えてください」

     

    メリットは、

     

    ・賃貸部分が50%以内の場合、
    「住宅ローン」を使える。
    (アパートローンよりも金利が安いです)

     

    ・更地から建てるため、
    自分の好きな場所を選び、
    好きな間取りにできる。

     

    ・賃貸部分の「減価償却」を
    費用計上できる。

     

    ・自宅部分は、
    住宅ローン減税が適用になる。

     

    ・ローンの一部を賃料で賄える。

     

    デメリットは、

     

    ・更地から探して建築することになり、
    時間がかかる。

     

    ・規模が大きいため
    ローン金額も大きくなる。

     

    ・空室が続くと
    ローンの支払いが厳しくなる可能性あり。

     

    ・入居者が気になる場合あり。

     

    などです。
    賃貸併用住宅は、
    ローンの一部を賃料で賄えるので、
    上手く活用すると、面白いと思います。

     

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    そろそろ栗の美味しい季節ですね。
    マロンのタルトを食べました。
    大好きなんです~♪

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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