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  • あなたは賃貸借期間内に契約を解除するとき、 ペナルティがあると思いますか?

    2016年6月30日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは賃貸借期間内に契約を解除するとき、
    ペナルティがあると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    『賃貸契約をして1年以内に解約する場合、
    ペナルティはありますか?』

     

    賃貸借契約は通常2年間であり、
    契約期間内に解約する場合の条項は
    契約書に記載されています。

     

    例えば、「契約を解約する場合には、
    1ヶ月前に家主に連絡すること」
    と書かれていれば、
    退出する1か月前に家主に連絡すれば、
    ペナルティはありません。

     

    すぐに出たい場合は、
    1か月間の賃料を余分に払うことになりますが、
    解約はできます。

     

    気を付けなくてはいけない契約は、
    「定期借家契約」です。

     

    定期借家契約の中には、
    特別な理由を除き途中退去を
    認めないケースがあるからです。

     

    定期借家契約は事務所などに多いですが、
    居住用でもあります。
    転勤の期間だけ貸したいという
    大家さんにとっては便利な契約ですが、
    借主にとっては、
    出たい時に出られないというのは不便ですね。

     

    定期借家契約は、思ったほど普及していませんが、
    使いづらいことが原因なのだと思います。

     

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    イタリア、トスカーナ地方のワインを飲みました。
    夏の味です。濃い~笑
    焼肉とめちゃ合いました♪

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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