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  • あなたは購入したマンションを 投資用として貸したいですか?

    2016年2月8日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは購入したマンションを
    投資用として貸したいですか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「2LDK程度の自宅マンションを
    購入するか賃貸にするか迷っています。

     

    購入した場合は、将来転勤があるので、
    その時は売却してもいいし、
    賃貸で運用してもいいかな、
    と思っています。
    どう思われますか?」

     

    ■回答

     

    住宅ローン金利は、
    過去最低水準まで下げているので、
    「購入する」のもひとつの手ではあります。

     

    ただし注意することは、

     

    ・転売利益は期待しないこと

     

    転勤するときに、今よりも高く売却できるかどうかは、
    全く分かりません。賭けのようなものなので、
    利益が出たら「ラッキー」くらいに思いましょう。
    また、買うにも売るにも経費が掛かります。
    これが結構高いのです。

     

    ・2LDKを賃貸で運用する場合、
    利回りは1Kに比べると低くなること

     

    投資と考えた場合、
    2LDKは1Kと比べると安定した運用ができますが、
    利回りは低くなります。
    坪単価賃料が1Kより低いからです。

     

    単身者の方が、「1Kを自宅用として購入し、
    狭くなったら投資用として貸し出す」
    というのはありだと思います。

     

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    本やスクールを通して、
    ひとりでも多くの皆様が、
    幸せで豊かな投資家になることを
    お手伝いしたいと思っています。

     

    そして「不動産のトラブル」から
    皆さまをお守りしますね。

     
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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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