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  • あなたは購入を検討している土地に 計画道路が入っていたらどうしますか?

    2016年9月27日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは購入を検討している土地に
    計画道路が入っていたらどうしますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「購入しようとしている土地に、
    計画道路が入っていると言われました。
    購入するにあたり注意点はありますか?」

     

    ■回答

     

    土地の一部に計画道路が入っていると、
    将来的にはその部分は、
    道路として市区町村に買収されます。

     

    計画道路には、
    ・計画決定
    ・事業決定
    の2種類があります。

     

    「事業決定」はすでに工事が
    始まっているものをいい、
    「計画決定」はいつ工事が始まるか分からないけど、
    いつかは道路となるものをいいます。

     

    売買されるのは大体「計画決定」
    の入っている土地です。
    この土地を購入するときの注意点は、

     

    「道路となる予定の部分に
    建物を建てる場合は、
    階数などの制約を受ける。」
    ということです。

     

    将来は道路用地として、
    買収されお金は入ってきますが、
    建築が制約を受けることは、
    覚えておいてくださいね。

     

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