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  • あなたは金融庁が 空室リスクに警笛を 鳴らしたのを知っていますか?

    2016年12月15日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは金融庁が
    空室リスクに警笛を
    鳴らしたのを知っていますか?』

     

    「アパート融資 過熱警戒
    金融庁、節税効果など調査
    空室リスクに警鐘 」

     

    というニュースを読みました。

     

    「相続税の節税目的で
    アパート経営に
    乗り出すケースが
    増えている。

     

    部屋の借り手が
    見つかれば問題ないが、
    首都圏や人口減の地方で
    空室が増える兆しが
    浮かんできた。

     

    地方銀行などによる
    関連ローンの残高も
    急増していることから、
    金融庁は融資の過熱感を懸念。

     

    節税効果が薄まり、
    アパート経営者の負担が
    増える恐れもあるため、
    近く金融機関を通じた実態調査に入る。」

     

    ■雑感

     

    「アパートローン急増の背景には、
    2015年の税制改正で
    相続税の課税対象が
    広がったことがある。」

     

    としていますが、
    低金利が背中を押している
    のは間違いないです。

     

    アパート立地として、
    本当に成り立つ地域なのか、
    しっかりと調査する
    必要があります。

     

    田畑の真ん中に
    アパートを建てることだけは
    やめましょう(笑)
    ニーズがあればいいのですが。

     

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    日程が合わず、断ってしまいました。
    来年の目標は、
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    イメージしておこうっと!笑

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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