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  • あなたは銀座の地価が、 バブル期のピークに迫ったのを 知っていますか?

    2016年9月22日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは銀座の地価が、
    バブル期のピークに迫ったのを
    知っていますか?』

     

    9月21日、基準地価の発表がありました。

     

    『全国の商業地が9年ぶりに
    上昇に転じた。

     

    店舗やホテル用の地価が上がり、
    不動産投資が地方に波及。
    札幌、仙台、広島、福岡4市の商業地上昇率は6.7%と
    三大都市圏の2.9%を上回った。

     

    東京・銀座の地価は、
    リーマン危機前の2008年を上回り、
    バブル期のピークに迫った。

     

    しかし全国の住宅地は0.8%の下落。
    商業地に比べると住宅地の回復の足取りは重い。』

     

    ■雑感

     

    住宅地などの自用の不動産は、
    それほど上昇していないのに、
    商業地など、投資用不動産は
    大きく上昇しています。

     

    この2極化は、だぶついたお金が、
    投資用マネーに
    向かっているからだと思います。
    都心だけではなく、
    地方の投資不動産にも波及しています。

     

    住宅地の回復が遅いのは、
    いくらローン金利が安くても、
    将来の不安や、雇用不安、
    賃金が上がらないと、
    なかなか購入には
    至らないということ
    ではないでしょうか?
    また、マンションや戸建ての価格が上がっていて、
    買いにくくもなっています。

     

    今の不動産市場は、
    少し偏っているように感じます。

     

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    昨夜は涼しかったので、
    クリームシチューを作ってみました。
    もう、そんな季節なんですかね~
    少し早すぎるような。
    我ながら美味しくできましたよ(笑)
    スパークリングワインとともに~

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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