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  • あなたは隣の土地を買うと 価値が増大するケースを知っていますか?

    2016年5月30日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは隣の土地を買うと
    価値が増大するケースを知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「隣の土地を買うと価値が増大するケース
    について教えてください」

     

    ■回答

     

    ・間口が極端に狭い土地
    ⇒隣を買うことで建物の配置がしやすくなる。

     

    ・間口が2メートルなく建替えができない土地
    ⇒隣を買うことで建替え可能になる

     

    ・路地状敷地(旗竿地)
    ⇒隣を買うと整形地になる

     

    ・隣を買うことで角地になるケース

     

    ・商業地で隣を買うと大きな通りに面し、
    容積率が増えるケース

     

    などです。
    特に商業地では大きな土地の方が価値が高いので、
    地上げ屋さんが買い増すケースもあります。

     

    地上げ屋さんが地上げに失敗し、
    地型が悪い中途半端な不動産は、
    相場よりも安い場合があるのでチャンスです(笑)

     

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    前回に続き更に嬉しいことに、
    アマゾンで1位、2位を独占しちゃいました。
    1位は紙の本、2位はkindleです。

     

    次はテレビデビューかしら?笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

    5.30