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  • あなたは47億円の豪邸に 住みたいですか?

    2017年1月31日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは47億円の豪邸に
    住みたいですか?』

     

    「47億円で売りに出た豪邸は
    なぜ空き家のままなのか?」

     

    というニュースを読みました。

     

    「住宅・不動産情報サイト『スーモ』に
    超豪華住宅(土地286.5坪、2階建て13LDK)の
    売り物件情報がアップされたのは1月9日のこと。

     

    立地は文京区本駒込の「大和郷(やまとむら)」。
    大名庭園として有名な「六義園(りくぎえん)」
    がそばに広がる都内屈指の高級住宅地だ。
    その値段がスゴイ。なんと、47億5千万円!
    一体、どんな家なのか? 現地を訪れてみた。

     

    目指す物件は「文京学院前」の
    交差点そばにあった。驚いた。
    まるでヨーロッパの宮殿だ。

     

    しかもまだ真新しいのに、
    人が入居した気配がない。」

     

    ■雑感

     

    所有者はお医者様とのこと。

     

    土地が10億の評価らしいので、
    建物価格は37億円ということになります。

     

    13LDK、いくら大理石仕様にしても、
    建物価格はせいぜい5億円前後が限度
    ではないかと思います。

     

    37億円というのは、
    相場を無視した値付け
    ということになります。

     

    売主にとっては、
    思い入れのある不動産なのでしょうか?
    でも、空家ですし(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日はコラムを書いている
    「楽待」さんの会社にお伺いしました。

     

    丸ビルのとっても素敵なオフィス。
    私もこんなところで働きたい~笑

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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