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  • シェアハウス会社が 苦戦しているのを知っていますか?

    2018年1月25日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたはシェアハウス会社が
    苦戦しているのを知っていますか?』

     

    「スルガ銀行が続落!
    不動産ローンで与信費用増を懸念」

     

    というニュースを読みました。

     

    『「女性専用シェアハウスを運営する
    スマートデイズが、サブリース賃料の
    支払いが困難になっている」

     

    物件所有者がスルガ銀行からの個人向けローンで
    借りているとの思惑から、
    与信費用が増えると警戒した売りが出ている。』

     

    ■雑感

     

    新築シェアハウス投資は近年、
    不動産投資家の間で人気がありましたが、
    融資の問題があり、貸してくれるのは
    スルガ銀行くらいでした。

     

    他の金融機関は、「リスクあり」
    という判断をしていたからです。

     

    ここに来て、新築シェアハウスの
    サブリース会社が数社倒産しています。
    あまりにも高い家賃でのサブリース契約、
    埋まらない部屋。

     

    最後は投資家本人にツケがまわってきます。

     

    「買ってはいけない不動産と金利!」

     

    というのがあるので、初心者は注意しなくてはいけません。
    不動産会社と金融機関がセットになっている場合も
    注意してくださいね。

     

    「今買ってはいけない3つの不動産」

     

    というテーマでZoom動画を撮ったので、
    良かったら見てください。

     

    Zoom、便利です~♪

    ↓  ↓  ↓

    https://youtu.be/Z6EJDK5FJhM

     

     

    ちなみに個人的には、シェアハウスは
    とてもいいと思います。
    要は立地と融資とやり方の問題ですね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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