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  • マンション敷地の一部を 勝手に売却されたら?

    2017年4月26日 

    おはようございます!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたの住んでいる
    マンション敷地の一部を
    勝手に売却されたら
    どうしますか?』

     

    「東京都杉並区の
    大規模マンション敷地内に
    戸建て住宅が新築され、
    マンションが建築基準法の
    規定を満たさない違法建築
    となっている」

     

    というニュースを見ました。

     

    このマンションは、借地権だったので、
    底地を競売で取得した不動産会社が
    駐車場部分を分筆して、
    建売業者に売却したのです。

     

    容積率オーバーとなり、
    違法建築となってしまった
    マンション。

     

    住民は怒りますよね。
    区は「是正命令」を出す
    可能性もあるとしていますが、
    借地権付きマンションのリスクが
    表面化した事件だと思います。

     

    借地権付きマンションは、
    値段が安いことなど、
    メリットも多いですが、
    今回のような転売リスクが
    あるのですね。
    結構驚きの事件です。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    借地権、底地はもめている場合が多いので、
    現地調査などは、こっそりと行なう必要があります。
    たまに見つかって問い詰められる
    こともあります(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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