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  • 不動産を購入するとき、 どのくらいの指値が妥当か?

    2017年10月31日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは不動産を購入するとき、
    どのくらいの指値が妥当か知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「不動産購入に際し、
    指値の仕方が分かりません。
    どのくらいが妥当なのでしょうか?」

     

    ■回答

     

    その物件がどのくらい市場に出ているか、
    なぜ売却するのかなどによって、
    指値の金額は違います。

     

    売主側も指値分を顧慮し、上乗せしている
    ケースも多いです。

     

    高すぎてなかなか売れないなど、
    市場に長期間出ている場合は、
    割と大きな指値が効きます。

     

    相続税の支払いや離婚に絡む売却だと、
    早く現金化する必要があるので、
    こちらも指値は通りやすいです。

     

    出たばかりで、問い合わせが多い物件は
    あまり指値が効きません。

     

    その辺を上手く仲介会社から聞き出して、
    ベストな指値をしてみましょう!

     

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