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  • 今払っている地代は 適正ですか?

    2017年8月16日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは今払っている地代が

    適正かどうかを知りたいですか?』

    ◎皆様からの質問
    「借地の適正な地代は、
    どのように求めるのですか?
    今の支払っている地代が
    適正かどうかを知りたいです。」
    ■回答
    適正な継続地代を求める方法は
    いくつかあります。
    一番簡単なのは、
    「固定資産税の〇倍」
    で求める方法です。
    ・権利金、更新料の授受
    ・前回の改定はいつか?
    ・場所
    ・住宅地か商業地か
    によって倍率は異なります。
    都内だと感覚的に、3倍~6倍程度
    だと思います。
    地代を巡っては、
    地主さんと借地権者が
    よくもめます。
    なので、鑑定のお仕事も多いです(笑)
    仲よくが理想ですが、利害が絡むので、
    難しのかもしれませんね。
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    断捨離を始めて2か月経ちました。
    私の物は少なくなって快適ですが、
    家族のものは捨てられないのが不満です!笑
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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

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