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  • 十分な調査をしてから 投資用マンションを購入していますか?

    2017年5月25日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは十分な調査をしてから
    投資用マンションを購入していますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「地方の投資用1棟のマンションを
    紹介されました。
    購入すべきかどうか迷っています。」

     

    ■回答

     

    十分に調査をしてから決めてくださいね。

     

    ・その地域を知っていますか?
    ・利回りだけで判断していませんか?

     

    今後一番厳しくなるのは、

     

    ・地方
    ・築20年以上のRC造
    ・金利4.5%

     

    で買われている方です。
    特に利回りが10%以下だと
    かなり厳しいとしか言えません。

     

    地方でも元気な都市はあるので、
    十分な市場調査と
    シミュレーションが
    重要です。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    銀行が個人投資家さんに融資を積極的に
    行なうのは良いと思いますが、
    そのうちローンを払えなくなる
    投資家さんも出てくるだろうと心配です。

     

    そういう時は相談に乗りますね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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