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  • 古いアパートを建て替える際の 出費

    2018年6月20日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは古いアパートを建て替える際の
    出費、知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    『古いアパートを所有しています。
    建物が古くなったので
    立ち退きをして建替えたいと
    考えています。

     

    1階は店舗、2階は住居として
    貸しています。

     

    一般的に、手数料は
    どれくらい考えたら
    いいでしょうか?』

     

    ■回答

     

    現在の入居者に出て行ってもらう
    「立ち退き料」が掛かります。

     

    住居の場合は家賃の6か月と
    引っ越し代金が標準的です。

     

    店舗の場合は、業種によって
    異なりますが、高額になると
    思ってください。

     

    立ち退きの交渉を弁護士さんに
    頼む場合は、弁護士費用も掛かります。

     

    立ち退いた後の建物取り壊し費用に
    全2戸の木造アパートだと150万程度。

     

    古いアパートを建て替えるには
    費用がかさむことが想定されます。

     

    契約を「定期借家契約」にすると
    契約終了後は退去してくれるので、
    古いアパートは、定期借家契約
    にすることをお勧めします。

     

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    今日は、家にこもって、セミナーの練習と
    締め切りの仕事をします!

     

    毎日が矢のごとく過ぎ去ります(笑)
    忙しいのは基本好きですが~笑

     

    カフェオレを飲んでホッとしたひと時♪

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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