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  • 境界標を明示してもらいましたか?

    2017年9月15日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは戸建を購入の際に、
    境界標を明示してもらいましたか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「中古の戸建を購入する際、
    境界を確認する必要はありますか?

     

    不動産屋さんは、「杭なんてたいしてあてにならない」
    といいます。」

     

    ■回答

     

    売買契約書には、「境界の明示」に
    関する条項があります。

     

    境界の明示は売主の義務であり、
    境界標がない場合には、
    引渡しまでに、測量図に基づき
    境界標を設置する必要があります。

     

    ただし、ケースバイケースで、
    買主さん了承のもと、「境界の明示」を
    省略する場合もあります。

     

    一番困るのは、買主さんが「境界の明示」
    について知識がない場合です。
    境界をめぐってお隣の方ともめるケース
    も多々あります。

     

    不動産屋さんの

     

    >「杭なんてたいしてあてにならない」

     

    という言葉を真に受けてはいけません(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    境界標が土の中に埋まっている場合もあり、
    探すのが大変な場合もあるようです。

     

    まれに隣の方が標を動かす場合もあるので、
    実測図と照らし合わせて、確認することが
    大切ですね。

     

    土地の値段が高い地域では信じられないことも
    起こりうるんです(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

     

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