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  • 契約を白紙に戻したい場合、どうしますか?

    2017年8月30日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは契約を白紙に戻したい場合、
    どうしますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    『不動産売却の契約後、
    諸事情で契約を白紙に戻したいです。
    違約金を払うしかないでしょうか?』

     

    ■回答

     

    契約の時に買主は「手付金」を
    支払います。

     

    一定の期間内であれば、
    買主は手付金を放棄して、
    売主は手付金プラス同額の金額を支払うことで、
    契約を白紙に戻すことが可能です。

     

    ただし、契約書に書いてある期限を過ぎると、
    「違約金」を支払わないと解除できません。
    違約金は売買代金の10%~20%程度です。

     

    1億円の物件なら、1,000万円~2,000万円
    支払って解除するということです。
    大きな金額なので違約金を払うことが
    ないよう、気をつけましょう。

     

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