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  • 宅地造成事業が、 債務超過なのを知っていますか?

    2017年11月22日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは宅地造成事業が、
    債務超過なのを知っていますか?』

     

    「宅地造成事業、3200億円の「債務超過」」

     

    というニュースを読みました。

     

    「借金して宅地を造り、売った収益で返済――。
    そんな自治体の特別会計に巨額の損失が潜んでいる。

     

    「宅地造成事業」を巡る特別会計447のうち、
    57で借金額が時価より多い「債務超過」と言える状態だった。

     

    超過総額は3200億円以上(2015年度末時点)。」

     

     

    ■雑感

     

    国は20年度までに、事業の継続や廃止までの
    道筋をまとめた経営戦略を作るよう、
    求めているそうです。

     

    「土地の値段が下がったり売れなかったりすれば、
    さらに損失が膨らみ、公金での穴埋めになる恐れも高い。」

     

    とのこと。

     

    「宅地造成事業」は過去は必要だったかもしれませんが、
    人口が減少し、空き家が問題となっている現在は、
    それほど必要のない事業ですね。

     

    もう一度精査し、必要ないと判断した場合は、
    廃止にするしかないと思います。

     

    損切は早ければ早いほど損失額が抑えられます。

     

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    「損切」は損が確定してしまうので、
    なかなかできないのです。
    それは私も過去経験したので、
    良く分かります(笑)

     

    でも、穴埋めは結局は税金で行なうのですから、
    早めの損切がいいですね。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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