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  • 新築分譲住宅の価格は、 土地、建物の値段がいくらなのか 分からない

    2018年2月1日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは新築戸建ての
    土地と建物の価格を求められますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「新築分譲住宅の価格は、
    土地、建物の値段がいくらなのか
    分からないことがほとんどです。

     

    何か計算の仕方があるのでしょうか?」

     

    ■回答

     

    土地の価格は「相続税路線価」
    が目安となります。

     

    路線価の1.25倍~1.4倍くらいが
    土地価格で、残りが建物価格となります。

     

    その他、総額に業者さんの利益も乗っています。

     

    ブランド分譲会社の戸建は、
    高くて驚きますが、雰囲気づくりと
    ブランド力で高いのでしょうね。
    ほとんど即完売してしまいます。

     

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    今日から2月が始まりますね。
    まだまだ寒い日が続きますが、
    今月も全速力で突っ走る1か月にしたいです♪

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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