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  • 旗竿地(路地状敷地)の 評価

    2017年9月28日 

    おはようございます。

    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは旗竿地(路地状敷地)の
    評価について知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「旗竿地の土地の購入を検討しています。
    整形地に比べてどれくらい
    価値が下がりますか?」

     

     

    ■回答

     

    旗竿地(路地状敷地、L地型土地)の価値は
    整形地に比べると低くなります。

     

    不動産によって異なりますが、
    大体10%~20%くらいの差があります。

     

    整形地の価格が1000万円だと、
    旗竿地の価格は800万円~900万円
    になるということです。

     

    旗竿地で気を付けないといけないことは、
    路地状部分の幅が2メートル以内だと、
    建物は建てられないということです。

     

    建物が建てられないと、
    価値は半分以下になります。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    最近、とってもおなかがすくのですが、
    涼しくなったかしら?
    ちょっと気をつけなくてはです(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

     

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