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  • 老朽化したマンションの 建て替え

    2017年4月27日 

    おはようございます!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは老朽化したマンションの
    建て替え促進のために
    容積率を緩和するのを
    知っていますか?』

     

    「東京都は老朽化した
    分譲マンションの
    建て替え促進のため、
    容積率を緩和する。」

     

    というニュースを読みました。

     

    「1981年5月までの「旧耐震基準」
    の建物が対象で、
    建て替え後の戸数を
    増やせるようにして
    民間デベロッパーが参画しやすくする。

     

    分譲マンションは区分所有者が
    多いため建て替えが難しい。
    都内には旧耐震の分譲マンションが
    約1万棟あり、建て替えが進めば
    全国への波及効果も期待される。」

     

    ■雑感

     

    容積率が割り増しになれば、
    分譲戸数が増えるため、
    開発業者が再開発に積極的になるし、
    住民にとっても利益になると思います。

     

    古いマンションは、良い立地に
    建っているものが多いので、
    建て替えが進むでしょう。

     

    ちなみに古いマンションが多い区は、

     

    1.世田谷区
    2.港区
    3.渋谷区
    4.新宿区
    5.大田区

     

    の順だそうです。
    人気の地域ですね。

     

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    私自身は戸建よりもマンションが好きです。
    カギの閉め忘れチェックも楽ですし~笑

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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    <第3部>

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