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  • 自宅を売却するとき、 妥当な価格かどうかをどう判断しますか?

    2017年11月8日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは自宅を売却するとき、
    妥当な価格かどうかをどう判断しますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「自宅(戸建)を売ることになったので、
    過去に取引したことがある不動産屋に
    査定を依頼しましたが、
    妥当な価格であるか判断が
    付きません。

     

    妥当な価格はどのように
    判断すべきかでしょうか?」

     

    ■回答

     

    自宅の評価は、土地の価格に建物の価格を
    加算して「積算価格」で求めます。

     

    土地の価格は、国土交通省のサイトなどで
    取引価格を検索できます。

     

    自分で調べることが大切ですが、
    分からない方は、2~3社程度に査定を
    お願いしてみましょう。

     

    ちなみにアパートの評価は、
    賃料を利回りで割った「収益価格」
    で求めます。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    今はネットで実際の取引価格まで
    見られるようになり、便利になりましたね。

     

    でも、不動産はまだまだオープンにされていない
    ことが多いです。
    そのほうが価値があるみたいですし(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに !』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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