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  • 銀座の地価が バブル期を超えた

    2017年7月6日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは銀座の地価が
    バブル期を超えたのを知っていますか?』

     

    「国税庁は3日、路線価を公表した。」

     

    というニュースを読みました。

     

    「全国平均は前年を0・4%上回り、
    2年連続で上昇。
    東京・銀座では、バブル期の水準を超え、
    路線価の最高額を更新した。

     

    低金利で住宅需要が底堅いうえ、
    都市部での再開発や不動産投資、
    訪日客増加が引っ張ったとみられる。

     

    上げ幅は宮城が3・7%でトップ。
    東京、沖縄が3・2%と続いた。
    宮城は仙台市の地下鉄東西線の開業、
    東京は五輪に向けた再開発、
    沖縄は人口増が影響したとみられる。」

     

    ■雑感

     

    全体的に地価が上昇したというより、
    繁華性の高い商業地が
    上昇したのだと思います。

     

    収益を生まない住宅地は、
    一部を除いて、実際は
    それほど値上がりしていない
    ように感じます。

     

    ただし、地下鉄の開業、
    再開発等によって地価が
    上昇するのは確かです。

    沖縄は人口が増えたのですね!

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    地価が上がると、固定資産税も
    上ってしまいます。
    税金が上がるのはちょっと嫌ですね(笑)

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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