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  • 3LDKのマンションを売るには、 空室のほうがいい?

    2018年2月5日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは3LDKのマンションを売るには、
    空室のほうが高く売れるのを
    知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「3LDKの自宅マンションを
    売るか貸すか迷っています。

     

    賃貸したまま売る場合は、
    入居者がいる場合と比べて、
    値段は安くなりますか?」

     

    ■回答

     

    ファミリータイプを売る場合は、
    空室のほうが高く売れます。

     

    入居者がいると、
    買う人は使えないので。

     

    また、3LDKは1Kに比べると
    坪単価賃料が安くなるので、
    投資用としてみた場合は、
    利回りが低くなり魅力的では
    ありません。

     

    3LDKを高く売却しようと思うのなら、
    空室で売却したほうが良いということに
    なります。

     

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    昨日はスポーツクラブに行った後、
    たっぷりお昼寝したので週明け、
    めちゃ元気です!笑

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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