おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは再建築不可の戸建に
興味がありますか？』
●皆様からの質問
「再建築不可の築古戸建を
購入する際の注意点を教えて下さい。
賃貸用として考えています。」
■回答
「何らかの事情で再建築が出来ない
物件は意外と多いです。
なぜ再建築が不可なのか？を
調べてください。
その理由が難易度の高いもので、
今後再建築可能になる可能性が
低ければ、基本、購入は
お勧めしていません。
再建築不可物件の評価額は
通常価格の10％～30％となります。
その値段で買えるのなら、
すぐに元は取れるので、
購入してもいいと思います。
でも、割高で買ってしまうケースが
ほとんどのようです。
大きな地震が来て、建物が倒壊したら
もう建物は建てられなくなりますので、
ご注意を！
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今日は午後から大阪に向かいます。
出張先で泊まるのは生まれて初めてなので、
どきどきです～笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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